Darovacia zmluva na dom – aktuálny vzor pre rok 2026

Darovacia zmluva

podľa § 628 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Darca

Meno a priezvisko:

Trvalý pobyt:

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „darca“).

Obdarovaný

Meno a priezvisko:

Trvalý pobyt:

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „obdarovaný“).

Článok I.

Úvodné ustanovenie

1. Darca je nasledovných nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území , obec , okres zapísaných na liste vlastníctva č. vedenom Okresným úradom , katastrálny odbor, ako:

a. stavba súpisné číslo , postavená na pozemku registra CE, parc. č. , druh stavby: (ďalej len „stavba“),

b. pozemok parcely reg. CE , parc. č. , o výmere m2, druh pozemku: .

2. Nehnuteľnosti uvedené v ods. 1 tohto článku budú v tejto zmluve spoločne označované aj ako „darované nehnuteľnosti“.

Článok II.

Predmet zmluvy

1. Darca touto zmluvou bezodplatne prevádza na obdarovaného darované nehnuteľnosti, pričom obdarovaný uvedené nehnuteľnosti s vďakou prijíma a nadobúda ich do .

Článok III.

Vyhlásenia zmluvných strán

1. Obdarovaný vyhlasuje, že sa pred uzavretím tejto zmluvy oboznámil s technickým stavom stavby obhliadkou na mieste a technický stav stavby je mu dobre známy.

2. Darca vyhlasuje, že na darovaných nehnuteľnostiach neviaznu žiadne vecné ani záväzkové práva tretích osôb s výnimkou: .

3. Darca vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy sú uhradené všetky splatné dane a poplatky súvisiace s vlastníctvom a užívaním darovaných nehnuteľností, vo vzťahu k darovaným nehnuteľnostiam neexistujú žiadne neuspokojené nároky tretích osôb, vrátane štátnych orgánov a všetky dane, poplatky, pokuty spojené s užívaním stavby boli úplne zaplatené, a že vo vzťahu k darovaným nehnuteľnostiam neprebiehajú žiadne súdne, správne, exekučné alebo iné konania, v ktorých bol uplatnený akýkoľvek nárok, a podľa najlepšieho vedomia darcu uplatnenie takéhoto nároku nehrozí.

4. V prípade, ak sa vyhlásenia darcu uvedené v ods. 2. alebo 3. tohto článku zmluvy ukážu ako nepravdivé, vznikne obdarovanému právo na odstúpenie od zmluvy.

5. Obdarovaný berie na vedomie, že v prípade, ak by sa v budúcnosti správal k darcovi alebo k členom darcovej rodiny v hrubom rozpore s dobrými mravmi, môže sa darca domáhať vrátenia darovaných nehnuteľností.

Článok IV.

Nadobudnutie vlastníckeho práva a odovzdanie darovaných nehnuteľností

1. Vecno-právne účinky nadobudnutia vlastníckeho práva obdarovaným k darovaným nehnuteľnostiam nastanú právoplatným rozhodnutím príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva bude podpísaný a podaný oboma účastníkmi tejto zmluvy bezodkladne po uzavretí tejto zmluvy. Účastníci budúnebudú žiadať o zrýchlené konanie o návrhu na vklad.

3. Náklady súvisiace s prevodom vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy bude/ú znášať darcaobdarovanýobaja účastníci rovným dielom.

4. Účastníci sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, vrátane súčinnosti potrebnej pre prevod vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy a odstránenia prípadných nedostatkov návrhu na vklad alebo tejto zmluvy.

5. Darca odovzdá obdarovanému darované nehnuteľnosti do dní odo dňa . Pri odovzdaní darovaných nehnuteľností bude za účasti oboch účastníkov zmluvy spísaný preberací protokol, v ktorom sa opíše stav a vybavenie darovaných nehnuteľností pri odovzdaní a stavy meračov energií. Uvedený protokol podpíšu obe zmluvné strany. Odo dňa prevzatia darovaných nehnuteľností znáša obdarovaný všetky náklady spojené s užívaním stavby.

6. Darca sa zaväzuje poskytnúť obdarovanému súčinnosť pri prepise odberateľa energií u jednotlivých dodávateľov.

Článok V.

Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu všetkými účastníkmi. Vecno-právne účinky prevodu vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy nastanú spôsobom podľa čl. IV ods. 1 tejto zmluvy.

2. Meniť a dopĺňať túto zmluvu je možné len na základe zhodného prejavu vôle zmluvných strán písomnými dodatkami.

3. Ostatné vzťahy medzi účastníkmi zmluvy v tejto zmluve výslovne neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.

4. Účastníci si zmluvu pred jej podpisom prečítali, je pre nich určitá a zrozumiteľná a vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu. Na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

V , dňa

...........................................

...........................................

Darca

Obdarovaný