Darovacia zmluva na pozemok – aktuálny vzor pre rok 2026
Vyplňte jednoduchý formulár a získajte vzor darovacej zmluvy na pozemok podľa najnovšej legislatívy.
Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 4,99 €.
Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.
👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.
✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku
Darovacia zmluva
podľa § 628 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
Darca
Meno a priezvisko:
Trvalý pobyt:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Štátna príslušnosť:
(ďalej len „darca“)
Obdarovaný
Meno a priezvisko:
Trvalý pobyt:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Štátna príslušnosť:
(ďalej len „obdarovaný“)
sa dohodli na uzatvorení tejto darovacej zmluvy (ďalej len „zmluva“):
Článok I.
Úvodné ustanovenie
1. Darca je nasledovných nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území , obec , okres zapísaných na liste vlastníctva č. vedenom Okresným úradom , katastrálny odbor, ako:
- pozemok parcely reg. , parc. č. , o výmere m2, druh pozemku: .
(Nehnuteľnosť uvedená v čl. I ďalej len „predmet darovania“).
Článok II.
Predmet zmluvy
1. Darca touto zmluvou bezodplatne prevádza na obdarovaného predmet darovania uvedený v čl. I tejto zmluvy.
2. Obdarovaný predmet darovania od darcu s vďakou prijíma.
3. Obdarovaný na základe tejto zmluvy nadobudne predmet darovania do svojho .
4. Darca sa zaväzuje, že predmet darovania odovzdá obdarovanému do držby v lehote uvedenej v čl. III tejto zmluvy a obdarovaný sa zaväzuje, že predmet darovania od darcu prevezme.
Článok III.
Odovzdanie predmetu darovania
1. Vecno-právne účinky nadobudnutia vlastníckeho práva obdarovaného k predmetu darovania nastanú právoplatným rozhodnutím príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva bude podpísaný a podaný oboma účastníkmi tejto zmluvy bezodkladne po jej uzavretí. Účastníci žiadať o zrýchlené konanie o návrhu na vklad.
3. Náklady súvisiace s prevodom vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy bude/ú znášať .
4. Účastníci sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, vrátane súčinnosti potrebnej pre prevod vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy a odstránenia prípadných nedostatkov návrhu na vklad alebo tejto zmluvy.
Článok V.
Vyhlásenia zmluvných strán
1. Darca vyhlasuje, že mu nie sú známe akékoľvek faktické alebo právne vady predmetu darovania, na ktoré by mal obdarovaného pred darovaním upozorniť.
2. Obdarovaný vyhlasuje, že stav a vlastnosti predmetu darovania sú mu známe, nakoľko si ho pred podpisom tejto zmluvy osobne a podrobne obhliadol.
3. Darca vyhlasuje, že na predmete darovania neviaznu žiadne záložné práva, vecné bremená, nájomné práva a ani žiadne iné vecné alebo záväzkové práva (nároky) tretích osôb.
4. Darca vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy sú uhradené všetky splatné dane a poplatky súvisiace s vlastníctvom a užívaním predmetu darovania.
5. V prípade, ak sa vyhlásenia darcu uvedené v bode 3. a 4. tohto článku zmluvy ukážu ako nepravdivé, vznikne obdarovanému právo na odstúpenie od zmluvy.
6. Obdarovaný berie na vedomie, že v prípade, ak by sa v budúcnosti správal k darcovi alebo k členom darcovej rodiny v hrubom rozpore s dobrými mravmi, môže sa darca domáhať vrátenia predmetu darovania.
Článok VI.
Záverečné ustanovenia
1. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami. Vecno-právne účinky prevodu vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy nastanú spôsobom podľa čl. IV tejto zmluvy.
2. Práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa spravujú príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
3. Meniť a dopĺňať túto zmluvu je možné len na základe zhodného prejavu vôle zmluvných strán písomnými dodatkami.
4. Zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdržia obaja účastníci tejto zmluvy a dva rovnopisy sú určené pre katastrálne konanie.
5. Zmluvné strany vyhlasujú a potvrdzujú, že súhlasia s obsahom zmluvy, že táto zmluva vyjadruje ich skutočnú, vážnu a slobodnú vôľu a že túto zmluvu neuzavreli ani v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak toho zmluvné strany túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.
V , dňa
.............................................
.............................................
Darca
Obdarovaný
Pôvodná cena 8,99 €
Recenzie
Čo hovoria naši klienti
Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).
Postup objednania:
-
Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
-
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
-
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
-
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.
Darovacia zmluva na pozemok: všetko, čo treba vedieť
Darovacia zmluva na pozemok je právny dokument, ktorým darca bezodplatne prevádza vlastnícke právo k pozemku na obdarovaného. Tento typ zmluvy je často využívaný medzi príbuznými alebo blízkymi osobami a vyžaduje dodržanie špecifických právnych náležitostí, aby bol prevod platný a účinný.
Podstata a účel darovacej zmluvy na pozemok
Hlavným cieľom darovacej zmluvy je formálne potvrdiť bezodplatný prevod vlastníckeho práva k pozemku z darcu na obdarovaného. Takáto zmluva zabezpečuje právnu istotu pre obe strany a slúži ako podklad pre zápis zmeny vlastníka v katastri nehnuteľností.
Náležitosti darovacej zmluvy na pozemok
Aby bola darovacia zmluva platná, musí obsahovať nasledujúce náležitosti:
Identifikácia zmluvných strán:
- Darca: Meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt.
- Obdarovaný: Meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt.
Predmet daru:
- Presná špecifikácia pozemku, vrátane:
- Parcelné číslo pozemku evidovaného v súbore popisných informácií.
- Označenie registra „C“ alebo registra „E“ k pozemku.
- Druh pozemku a jeho výmera.
- Označenie katastrálneho územia.
- Číslo listu vlastníctva, na ktorom je pozemok evidovaný.
Vyhlásenia zmluvných strán:
- Darca vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom pozemku a že na ňom neviaznu žiadne ťarchy ani právne vady.
- Obdarovaný vyhlasuje, že dar prijíma.
Práva a povinnosti zmluvných strán:
- Darca sa zaväzuje odovzdať pozemok obdarovanému v dohodnutom termíne.
- Obdarovaný sa zaväzuje pozemok prevziať.
Dátum a miesto uzavretia zmluvy:
- Uvedenie miesta a dátumu podpisu zmluvy.
Podpisy zmluvných strán:
- Obaja účastníci musia zmluvu vlastnoručne podpísať.
Forma zmluvy
Pri darovaní nehnuteľnosti, akou je pozemok, je nevyhnutné, aby darovacia zmluva mala písomnú formu. Podpisy darcu a obdarovaného musia byť úradne overené, čo je podmienkou pre zápis zmeny vlastníka v katastri nehnuteľností.
Postup pri darovaní pozemku
Príprava zmluvy:
- Vypracovanie darovacej zmluvy s uvedením všetkých potrebných náležitostí.
Overenie podpisov:
- Úradné overenie podpisov darcu a obdarovaného na matrike alebo u notára.
Návrh na vklad do katastra:
- Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností spolu s darovacou zmluvou.
Správny poplatok:
- Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra (aktuálna výška poplatku je uvedená na stránkach príslušného katastrálneho úradu).
Rozhodnutie katastra:
- Po schválení vkladu katastrom sa obdarovaný stáva právoplatným vlastníkom pozemku.
Dôležité upozornenia
- Daňové povinnosti: Darovanie nehnuteľnosti môže mať daňové dôsledky. Odporúča sa konzultovať s daňovým poradcom ohľadom možných daňových povinností.
- Záložné práva a ťarchy: Pred darovaním je potrebné overiť, či na pozemku neviaznu žiadne ťarchy, záložné práva alebo iné právne obmedzenia.
- Spoluvlastníctvo: Ak je pozemok v spoluvlastníctve, je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov s darovaním.
Na čo si dať pozor pri darovacej zmluve na pozemok
- Presnosť a aktuálnosť údajov:
Je veľmi dôležité, aby všetky údaje o pozemku uvedené v zmluve presne zodpovedali zápisu v katastri nehnuteľností. Nesprávne alebo neúplné informácie (napríklad chýbajúce parcelné číslo alebo nesprávne označenie katastrálneho územia) môžu viesť k odmietnutiu návrhu na vklad vlastníckeho práva zo strany katastrálneho úradu. - Právny stav pozemku:
Pred uzavretím zmluvy je dôležité overiť, či na pozemku neviaznu záložné práva, vecné bremená alebo iné právne obmedzenia. Tieto skutočnosti môžu mať zásadný vplyv na využiteľnosť pozemku a na obdarovaného môžu preniesť povinnosti, o ktorých nemusel vedieť. - Súhlas spoluvlastníkov alebo tretích strán:
Ak je pozemok v spoluvlastníctve, na darovanie je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V prípade akýchkoľvek obmedzení (napríklad predkupného práva) je nutné tieto podmienky splniť pred uzavretím zmluvy. - Daňové otázky:
Hoci darovanie medzi príbuznými v priamej línii je vo väčšine prípadov oslobodené od darovacej dane, je vhodné poradiť sa s daňovým odborníkom, aby sa predišlo neočakávaným daňovým povinnostiam, najmä ak sú darca a obdarovaný nepríbuzné osoby. - Vyhlásenia zmluvných strán:
Zmluva by mala obsahovať jasné vyhlásenia darcu o tom, že je výlučným vlastníkom pozemku a že nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi právnymi vadami. Tieto vyhlásenia chránia obdarovaného pred budúcimi právnymi problémami.
Dôsledná príprava darovacej zmluvy a dôkladné preverenie všetkých právnych a faktických aspektov spojených s darovaním pozemku pomáhajú zabezpečiť hladký a bezproblémový proces darovania.
Získajte dokument ihneď po zaplatení
Cena dokumentu
4,99 €
4,06 € bez DPH
