Powered by Smartsupp
Lawyer Image
Tento dokument overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené
tlacivaonline.sk

Dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti - pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti vzor.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 4,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

DOHODA O SPOLOČNOM UŽÍVANÍ NEHNUTEĽNOSTI

podľa § 139 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

1. Spoluvlastník

Meno a priezvisko / Obchodné meno:

Dátum narodenia / IČO:

Trvalý pobyt / Sídlo:

Spoluvlastnícky podiel:

2. Spoluvlastník

Meno a priezvisko / Obchodné meno:

Dátum narodenia / IČO:

Trvalý pobyt / Sídlo:

Spoluvlastnícky podiel:

Článok I.

Predmet dohody

Predmetom tejto dohody je úprava spoločného užívania nehnuteľnosti, ktorou je:

• druh nehnuteľnosti:

• adresa:

• katastrálne územie:

• číslo listu vlastníctva:

Článok II.

Spôsob užívania nehnuteľnosti

Zmluvné strany sa dohodli, že nehnuteľnosť budú užívať nasledovne:

• 1. spoluvlastník je oprávnený užívať:

• 2. spoluvlastník je oprávnený užívať:

Spoločné priestory budú užívané spoločne všetkými spoluvlastníkmi.

Článok III.

Náklady a údržba

Zmluvné strany sa dohodli, že náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti, najmä energie, údržbu a opravy, budú znášať:

• podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov

• v inom dohodnutom pomere

(nehodiace preškrtnúť)

Každý spoluvlastník je povinný užívať nehnuteľnosť tak, aby neobmedzoval práva ostatných spoluvlastníkov.

Článok IV.

Záverečné ustanovenia

Táto dohoda nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami.

Dohodu je možné meniť alebo dopĺňať len písomnými dodatkami.

Dohodu je možné meniť alebo dopĺňať len písomnými dodatkami.

V , dňa

........................................

........................................

Podpis spoluvlastníka

Podpis spoluvlastníka

Pôvodná cena 8,99 €

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

  1. Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).

  2. Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.

  3. Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.

  4. Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti ako praktické riešenie pre spoluvlastníkov

Dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti je písomný dokument, ktorým si spoluvlastníci nehnuteľnosti upravujú spôsob užívania spoločnej veci, najmä domu, bytu alebo pozemku. Ide o mimoriadne dôležitý dokument, ktorý pomáha predchádzať sporom a nejasnostiam medzi spoluvlastníkmi.

Ak spoluvlastníci nemajú jasne dohodnuté pravidlá, v praxi často dochádza ku konfliktom. Práve preto má písomná dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti zásadný význam pre zachovanie korektných vzťahov.

Kedy má zmysel uzatvoriť dohodu o spoločnom užívaní nehnuteľnosti?

Dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti sa uzatvára vždy vtedy, keď nehnuteľnosť vlastní viacero osôb a je potrebné jasne určiť, kto, v akom rozsahu a akým spôsobom nehnuteľnosť užíva. Dokument má význam nielen pri bezproblémových vzťahoch, ale najmä ako prevencia budúcich sporov.

Najčastejšie sa dohoda využíva:

  • medzi súrodencami po dedičskom konaní,

  • medzi bývalými manželmi po rozvode,

  • pri spoluvlastníctve rodičov a detí,

  • pri spoločnom vlastníctve domu alebo bytu,

  • pri užívaní pozemku viacerými osobami.

Bez písomnej dohody sa spoluvlastníci často dostávajú do situácií, ktoré môžu skončiť až súdnym sporom.

Čo musí obsahovať správna dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti?

Aby bola dohoda o spoločnom užívaní nehnuteľnosti funkčná a použiteľná v praxi, musí obsahovať jasné a konkrétne pravidlá. Nejasne formulované dohody môžu byť zdrojom ďalších konfliktov.

Správne vypracovaná dohoda by mala obsahovať:

  • identifikáciu všetkých spoluvlastníkov,

  • presný opis nehnuteľnosti,

  • rozsah užívania jednotlivých častí,

  • práva a povinnosti spoluvlastníkov,

  • úpravu nákladov a údržby,

  • spôsob riešenia sporov.

Použitie hotového vzoru zabezpečí, že dokument bude prehľadný, zrozumiteľný a právne použiteľný, čo je pri spoluvlastníckych vzťahoch kľúčové.

Prečo použiť hotový vzor dohody o spoločnom užívaní nehnuteľnosti?

Použitie hotového vzoru dohody o spoločnom užívaní nehnuteľnosti je výrazne jednoduchšie a bezpečnejšie než tvorba dokumentu od nuly. Vzor je pripravený tak, aby zohľadňoval bežné situácie, s ktorými sa spoluvlastníci stretávajú.

Hlavné výhody hotového vzoru:

  • jasné vymedzenie práv a povinností,

  • zníženie rizika sporov,

  • právne korektná formulácia,

  • vhodné pre rôzne typy nehnuteľností,

  • použiteľné aj ako dôkaz pri súdnom konaní.

Pre spoluvlastníkov ide o praktický a preventívny nástroj, ktorý pomáha udržať dobré vzťahy a jasné pravidlá užívania.