Autor: JUDr. Ľubomír Kokavec
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) patrí medzi najčastejšie riešené právne otázky po rozvode. Mnohí ľudia však netušia, ako správne postupovať a aké dokumenty sú potrebné. Práve dohoda o vyporiadaní BSM je najjednoduchším spôsobom, ako si rozdeliť majetok bez zbytočných sporov.
V tomto článku sa dozviete, ako dohoda funguje, čo musí obsahovať a ako si ju pripraviť správne.
Čo je dohoda o vyporiadaní BSM?
Dohoda o vyporiadaní BSM je právny dokument, ktorým si bývalí manželia rozdelia spoločný majetok po rozvode.
Do BSM patrí napríklad:
- nehnuteľnosti,
- auto,
- úspory,
- dlhy,
- zariadenie domácnosti.
Ak sa manželia dohodnú, nemusia riešiť súdne konanie, čo výrazne šetrí čas aj peniaze.
Kedy sa uzatvára dohoda?
Dohoda sa uzatvára:
- po rozvode,
- počas rozvodového konania (niekedy),
- najneskôr do 3 rokov od rozvodu.
Ak sa BSM nevyporiada do 3 rokov, nastupuje zákonná domnienka, že majetok je v podielovom spoluvlastníctve.
Čo musí dohoda obsahovať?
Aby bola dohoda platná, mala by obsahovať:
- identifikáciu oboch bývalých manželov,
- presný opis majetku,
- spôsob rozdelenia majetku,
- prípadné finančné vyrovnanie,
- dátum a podpisy.
Pri nehnuteľnostiach je potrebné uviesť presné údaje z katastra.
Dohoda o vyporiadaní BSM a nehnuteľnosť
Ak je súčasťou majetku byt alebo dom, dohoda musí spĺňať aj podmienky katastra.
To znamená:
- presná identifikácia nehnuteľnosti,
- podpisy oboch strán,
- návrh na vklad do katastra.
Bez správne vypracovanej dohody kataster návrh zamietne.
Najčastejšie chyby
Pri vyporiadaní BSM sa často robia chyby:
- neúplný opis majetku,
- nesprávne rozdelenie dlhov,
- chýbajúce náležitosti,
- nejasné formulácie.
Tieto chyby môžu viesť k neplatnosti dohody alebo problémom na katastri.
Ako si dohodu zjednodušiť?
Najjednoduchšie riešenie je použiť dohodu o vyporiadaní BSM – vzor, ktorý obsahuje všetky potrebné náležitosti.
Takýto dokument:
- je pripravený podľa praxe,
- minimalizuje chyby,
- šetrí čas.
Stačí ho vyplniť a použiť.
Zhrnutie
Dohoda o vyporiadaní BSM je najrýchlejší a najlacnejší spôsob, ako si rozdeliť majetok po rozvode.
Ak je správne vypracovaná, vyhnete sa:
- súdnym sporom,
- zbytočným nákladom,
- komplikáciám s katastrom.