Tento dokument overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené

tlacivaonline.sk

Inflačná doložka v nájomnej zmluve - pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte inflačná doložka v nájomnej zmluve vzor.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 3,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

INFLAČNÁ DOLOŽKA K NÁJOMNEJ ZMLUVE

podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Prenajímateľ

Meno a priezvisko / Obchodné meno:

Trvalý pobyt / Sídlo:

IČO:

Nájomca

Meno a priezvisko / Obchodné meno:

Trvalý pobyt / Sídlo:

IČO:

Predmet doložky

Táto inflačná doložka upravuje mechanizmus zmeny výšky nájomného dohodnutého v nájomnej zmluve uzatvorenej dňa (ďalej len „nájomná zmluva“), ktorej predmetom je nájom:

Mechanizmus úpravy nájomného

Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného bude každoročne upravovaná o mieru inflácie, a to podľa indexu spotrebiteľských cien zverejneného Štatistickým úradom Slovenskej republiky za predchádzajúci kalendárny rok.

Úprava nájomného sa vykoná automaticky, bez potreby uzatvárania dodatku k nájomnej zmluve, a to vždy k príslušného roka.

Oznámenie zmeny nájomného

Prenajímateľ je povinný písomne oznámiť nájomcovi novú výšku nájomného, a to najneskôr [linput] pred nadobudnutím jej účinnosti.

Záverečné ustanovenia

Táto inflačná doložka tvorí neoddeliteľnú súčasť nájomnej zmluvy.

Ostatné ustanovenia nájomnej zmluvy zostávajú nezmenené.

V , dňa

........................................

Podpis prenajímateľa

Podpis nájomcu

Pôvodná cena ~~6,99 €~~

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Inflačná doložka v nájomnej zmluve ako ochrana prenajímateľa

Inflačná doložka v nájomnej zmluve je zmluvné ustanovenie, ktoré umožňuje automatickú úpravu výšky nájomného v závislosti od inflácie. Jej cieľom je zachovať reálnu hodnotu nájomného a ochrániť prenajímateľa pred znehodnotením príjmu v dôsledku rastu cien.

V čase vysokej inflácie ide o kľúčový nástroj finančnej ochrany.

Kedy je vhodné použiť inflačnú doložku?

Inflačná doložka je vhodná najmä pri dlhodobých nájomných zmluvách, a to pri bytoch, rodinných domoch aj nebytových priestoroch. Umožňuje pravidelné a predvídateľné zvyšovanie nájomného bez potreby každoročného vyjednávania alebo uzatvárania dodatkov.

Pre nájomcu predstavuje transparentný mechanizmus úpravy ceny.

Ako má byť inflačná doložka správne formulovaná?

Aby bola inflačná doložka v nájomnej zmluve platná a účinná, musí jasne definovať index inflácie, obdobie, ku ktorému sa úprava vykonáva, a spôsob oznámenia novej výšky nájomného. Nejednoznačná formulácia môže viesť k sporom alebo neplatnosti ustanovenia.

Použitie hotového vzoru zabezpečí právnu istotu pre obe zmluvné strany.

Prečo použiť hotový vzor inflačnej doložky?

Použitie hotového vzoru inflačnej doložky v nájomnej zmluve prináša viacero výhod:

súlad s Občianskym zákonníkom,
jasne definovaný mechanizmus úpravy nájomného,
vhodné pre byty aj nebytové priestory,
jednoduché zapracovanie do zmluvy,
okamžité použitie v praxi.

Pre prenajímateľa ide o efektívny spôsob, ako zabezpečiť stabilitu príjmu a predísť sporom o výšku nájomného.