Powered by Smartsupp
Lawyer Image
Túto zmluvu overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené
tlacivaonline.sk

Odstúpenie od kúpnej zmluvy pri predaji nehnuteľnosti – vzor pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte odstúpenie od kúpnej zmluvy pri predaji nehnuteľnosti.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 5,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

ODSTÚPENIE OD KÚPNEJ ZMLUVY

PRI PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI

podľa § 48 a § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka

Predávajúci

Meno a priezvisko / názov:

Adresa trvalého pobytu / sídlo:

Dátum narodenia / IČO:

Kupujúci

Meno a priezvisko / názov:

Adresa trvalého pobytu / sídlo:

Dátum narodenia / IČO:

Týmto Vám v súlade s § 48 a § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník oznamujem, že odstupujem od kúpnej zmluvy uzatvorenej dňa , ktorej predmetom bol prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti:

Popis nehnuteľnosti

Dôvod odstúpenia od kúpnej zmluvy

V dôsledku odstúpenia od zmluvy Vás vyzývam na vzájomné vrátenie plnení, najmä na vrátenie zaplatenej kúpnej ceny a vydanie nehnuteľnosti, a to v lehote dní odo dňa doručenia tohto oznámenia.

V , dňa

............................................

Podpis

Pôvodná cena 10,99 €

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

  1. Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).

  2. Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.

  3. Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.

  4. Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Odstúpenie od kúpnej zmluvy pri predaji nehnuteľnosti – kedy je možné a ako postupovať

Odstúpenie od kúpnej zmluvy pri predaji nehnuteľnosti predstavuje vážny právny krok, ktorým sa ruší pôvodná dohoda medzi kupujúcim a predávajúcim. Keďže ide o prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, zákon kladie na tento úkon prísne požiadavky a neumožňuje odstúpenie bez relevantného dôvodu.

Na rozdiel od bežných spotrebiteľských zmlúv nie je možné pri predaji nehnuteľnosti odstúpiť od zmluvy „len tak“. Odstúpenie je prípustné len vtedy, ak to umožňuje zákon alebo samotná kúpna zmluva.

Kedy je možné odstúpiť od kúpnej zmluvy pri nehnuteľnosti?

Odstúpenie prichádza do úvahy najmä v týchto prípadoch:

  • neuhradenie kúpnej ceny v dohodnutej lehote,

  • zatajené alebo právne vady nehnuteľnosti,

  • nepravdivé vyhlásenia predávajúceho,

  • neodovzdanie nehnuteľnosti,

  • porušenie zmluvných povinností,

  • dôvod výslovne uvedený v kúpnej zmluve.

Bez zákonného alebo zmluvného dôvodu je odstúpenie neplatné.

Rozdiel medzi odstúpením a zrušením zmluvy dohodou

Je dôležité rozlišovať:

Odstúpenie od zmluvy

  • jednostranný právny úkon,

  • musí mať dôvod,

  • účinky nastávajú zo zákona.

Dohoda o zrušení zmluvy

  • vyžaduje súhlas oboch strán,

  • je flexibilnejšia,

  • často jednoduchšie riešenie v praxi.

Ako správne postupovať pri odstúpení?

Aby bolo odstúpenie účinné, odporúča sa:

  • presne identifikovať dôvod,

  • vyhotoviť písomné odstúpenie,

  • doručiť ho doporučene alebo osobne,

  • riešiť zápis zmien v katastri nehnuteľností.

Použitie hotového vzoru pomáha predísť formálnym chybám.

Prečo použiť vzor z TlačiváOnline.sk?

Použitím vzoru získate:

  • právne správne znenie,

  • jasnú štruktúru dokumentu,

  • jednoduché doplnenie údajov,

  • úsporu času a rizika chýb,

  • dokument vhodný pre Word aj PDF.

Záver

Odstúpenie od kúpnej zmluvy pri predaji nehnuteľnosti je právne náročný úkon, ktorý musí byť vykonaný presne a v súlade so zákonom. Ak existuje zákonný alebo zmluvný dôvod, správne vyhotovené odstúpenie chráni vaše práva a umožňuje vrátenie plnení.

Na tlacivaonline.sk nájdete profesionálny vzor, ktorý vám pomôže zvládnuť celý proces bezpečne a bez zbytočných komplikácií.