Výpoveď z nájmu bytu zo strany prenajímateľa – aktuálny vzor pre rok 2026

Výpoveď zmluvy o nájme bytu

podľa § 710 a nasledujúce zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Prenajímateľ

Meno a priezvisko:

Trvalý pobyt:

Rodné číslo:

(ďalej len ako „prenajímateľ“)

Nájomca

Meno a priezvisko:

Trvalý pobyt:

Rodné číslo:

(ďalej len ako „nájomca“)

(Prenajímateľ a nájomca ďalej tiež spoločne len ako „zmluvné strany“)

Článok I.

Predmet nájmu

1. Na základe nájomnej zmluvy zo dňa uzavretej medzi prenajímateľom a nájomcom (ďalej len "Zmluva" vznikol nájom):

- bytu č. , vo vchode č.: , na ulici: , nachádzajúci sa na , stavby so súpisným číslo: , druh stavby: , zapísanej na lsite vlastníctva číslo: , pre katastrálne územie: , postavenej na parcele KN- , parcelné číslo: , druh pozemku: zastavanej plochy a nádvoria, o výmere: m2, zapísanej na liste vlastníctva číslo: , pre katastrálne územie: .

Článok II.

Skončenie nájmu

1. Na základe ustanovenia § 711 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, vypovedám nájomný vzťah na vyššie uvedený a špecifikovaný predmet nájmu v lehote, na základe ustanovenia § 710 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb., ktorá začne plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení tejto výpovede.

2. Dôvodom tejto výpovede nájmu bytu je: Prenajímateľ potrebuje byt pre seba, manžela, pre svoje deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov. Nájomca prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný. Nájomca alebo ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý byt, jeho príslušenstvo, spoločné priestory alebo spoločné zariadenia v dome alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome. Nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa. Je potrebné z dôvodu verejného záujmu s bytom alebo s domom naložiť tak, že byt nemožno užívať, alebo ak byt alebo dom vyžaduje opravy, pri ktorých vykonávaní nemožno byt alebo dom najmenej počas šiestich mesiacov užívať. Nájomca prestal spĺňať predpoklady užívania bytu osobitného určenia alebo predpoklady užívania bytu vyplývajúce z osobitného určenia domu. Nájomca využíva byt bez súhlasu prenajímateľa na iné účely ako na bývanie.

Článok III.

Záverečné uspranovenia

1. Táto výpoveď je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých obidve zmluvné strany obdržia po jednom vyhotovení.

2. Právne úkony uvedené v tejto výpovedi nadobúdajú platnosť dňom jej podpísania prenajímateľom.

V , dňa

..............................................

Podpis prenajímateľa