Powered by Smartsupp
Lawyer Image
Tento dokument overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené
tlacivaonline.sk

Žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy – aktuálny vzor pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte vzor žiadosti podľa najnovšej legislatívy.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 2,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

Žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy

podľa § 676 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Žiadateľ

Meno a priezvisko:

Adresa trvalého bydliska:

Rodné číslo:

Kontakt:

Prenajímateľ

Meno a priezvisko / spoločnosť:

Adresa:

Vec: Žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy

na základe nájomnej zmluvy uzatvorenej dňa medzi mnou ako nájomcom a Vami ako prenajímateľom, týkajúcej sa nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na adrese , Vás týmto žiadam o ukončenie nájomnej zmluvy.

Dôvod ukončenia nájmu:

Navrhujem ukončiť zmluvu ku dňu , pričom budú dodržané všetky povinnosti vyplývajúce zo zmluvy, vrátane odovzdania nehnuteľnosti v pôvodnom stave a vysporiadania nájomného.

Prosím o potvrdenie prijatia tejto žiadosti a o dohodnutie termínu odovzdania bytu/domu.

Ďakujem za doterajšiu spoluprácu.

S úctou,

V , dňa

........................................

Pôvodná cena 4,99 €

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

  1. Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).

  2. Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.

  3. Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.

  4. Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy – ako postupovať správne

Ak ste nájomcom bytu, domu alebo nebytového priestoru a chcete nájom ukončiť, je potrebné podať písomnú žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy.
Tento dokument je dôležitý pre jasné vysporiadanie vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom, a zároveň slúži ako dôkaz o riadnom oznámení výpovede.

Na portáli TlačiváOnline.sk nájdete vzor žiadosti o ukončenie nájomnej zmluvy, ktorý môžete jednoducho upraviť podľa svojich potrieb – či už ide o nájom bytu, domu alebo garáže.

Kedy možno ukončiť nájomnú zmluvu?

Záleží na tom, na aký čas bola zmluva uzavretá:

  1. Nájom na dobu určitú – zmluva zaniká uplynutím dohodnutej doby.
    Ak ju chcete ukončiť skôr, musíte sa dohodnúť s prenajímateľom alebo podať výpoveď z oprávnených dôvodov.

  2. Nájom na dobu neurčitú – môžete ju ukončiť písomnou výpoveďou bez udania dôvodu,
    pričom výpovedná lehota je spravidla 3 mesiace, ak zmluva neurčuje inak.

Ako správne postupovať pri ukončení nájmu?

  1. Skontrolujte zmluvu – overte si, aké sú výpovedné podmienky a lehoty.

  2. Vypracujte písomnú žiadosť – musí obsahovať dátum, adresu nehnuteľnosti a dátum ukončenia.

  3. Doručte žiadosť prenajímateľovi – osobne, doporučene poštou alebo e-mailom (ak to zmluva umožňuje).

  4. Dohodnite sa na termíne odovzdania bytu – spíšte odovzdávací protokol, kde uvediete stav bytu a spotrebičov.

  5. Vysporiadajte finančné záväzky – doplatky za energie, posledné nájomné, vrátenie kaucie.

Výpoveď z nájmu zo strany nájomcu

Podľa Občianskeho zákonníka môže nájomca ukončiť zmluvu:

  • ak prenajímateľ porušuje svoje povinnosti (napr. neudržiava byt v stave spôsobilom na užívanie),

  • ak sa podmienky bývania výrazne zhoršili,

  • ak ide o nájom na neurčitý čas, s dodržaním výpovednej lehoty.

Výpoveď zo strany prenajímateľa

Prenajímateľ môže vypovedať zmluvu len zo zákonom stanovených dôvodov, napríklad:

  • ak nájomca neplatí nájomné,

  • ak poškodil byt,

  • ak byt potrebuje pre seba alebo príbuzného.

Aj v týchto prípadoch však musí byť výpoveď písomná a obsahovať zákonom určené náležitosti.

Ukončenie nájmu dohodou

Najjednoduchším spôsobom je ukončenie nájomnej zmluvy dohodou – obidve strany sa dohodnú na dátume ukončenia, podmienkach odovzdania a vrátení kaucie.
V takom prípade sa vyhotoví krátka písomná dohoda o ukončení nájmu, ktorú podpíšu obe strany.

Tipy pre nájomcov

  • Byt alebo dom odovzdajte v rovnakom stave, v akom ste ho prevzali (bežné opotrebenie sa nepočíta).

  • Odporúča sa urobiť fotodokumentáciu – pre prípad reklamácie kaucie.

  • Nenechávajte ukončenie nájmu na poslednú chvíľu – dodržujte lehoty.

TlačiváOnline.sk – jednoduché a spoľahlivé právne vzory

Na stránke TlačiváOnline.sk nájdete:

  • aktuálne vzorové žiadosti o ukončenie nájomnej zmluvy,

  • vzory pre prenajímateľov aj nájomcov,

  • možnosť stiahnuť tlačivá v PDF alebo Word formáte,

  • a praktické návody pre ukončenie zmluvy dohodou aj výpoveďou.

S naším vzorom si ukončenie nájmu vybavíte rýchlo, prehľadne a právne správne.