Tento dokument overil overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené

tlacivaonline.sk

Žiadosť o zápis skolaudovanej stavby do katastra – vzor pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte tlačivo žiadosť o zápis skolaudovanej stavby do katastra.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 3,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

ŽIADOSŤ O ZÁPIS SKOLAUDOVANEJ STAVBY DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

podľa zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností

Žiadateľ

Meno a priezvisko (alebo názov spoločnosti):

Adresa / sídlo:

IČO (ak ide o právnickú osobu):

Kontakt:

Adresát:

Správa katastra:

Adresa:

Vec: Žiadosť o zápis skolaudovanej stavby do katastra nehnuteľností

Vážené dámy a páni,

týmto žiadam o vykonanie zápisu skolaudovanej stavby do katastra nehnuteľností podľa § 28 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností. Stavba bola riadne skolaudovaná a nadobudla právoplatnosť kolaudačného rozhodnutia, na základe ktorého vzniká povinnosť zapísať stavbu do katastra.

Identifikácia nehnuteľnosti:

Druh stavby:

Súpisné číslo:

Číslo parcely:

Katastrálne územie:

Adresa stavby:

Prílohy:

1. Právoplatné kolaudačné rozhodnutie (originál alebo úradne overená kópia)

2. Geometrický plán (ak je potrebný)

3. Doklad preukazujúci vlastníctvo stavby (napr. stavebné povolenie, zmluvy, vyhlásenie stavebníka, rozhodnutia a pod.)

4. List vlastníctva

5. Doklad o zaplatení správneho poplatku

Žiadam o:

• vykonanie zápisu stavby do katastra v zmysle príslušných právnych predpisov

• vydanie potvrdenia o vykonaní zápisu

V , dňa

..................................

Podpis žiadateľa

Pôvodná cena ~~6,99 €~~

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Žiadosť o zápis skolaudovanej stavby do katastra - vzor a kompletný návod, ktorý potrebujete

Postavili ste rodinný dom, garáž, firemnú prevádzku alebo prístavbu k rodinnému domu? Kolaudácia je veľký krok, ale nie posledný. Až zápis stavby do katastra vám dá skutočne právne „vlastníctvo“ k vašej nehnuteľnosti. Bez zápisu v katastri nemôžete stavbu predať, založiť v banke, majetkovo rozdeliť ani používať v právnych úkonoch. Preto je správne podaná žiadosť jedným z najdôležitejších dokumentov, ktoré budete potrebovať. A dobrá správa? Presne taký vzor nájdete nižšie – spolu s návodom, tipmi a všetkým, čo treba vybaviť bez zbytočných chýb a meškania.

Prečo je zápis skolaudovanej stavby do katastra povinný?

Kolaudácia je moment, ktorý pre každého stavebníka predstavuje veľký míľnik. Po mesiacoch výstavby vás čaká zásadný krok: zápis stavby do katastra nehnuteľností. Mnoho ľudí si myslí, že po kolaudácii je všetko hotové. No až zápis do katastra vám dá plné vlastnícke právo k už dokončenej stavbe, ktoré môžete používať pri predaji, dedičstve alebo hypotéke.

Zákon o katastri nehnuteľností č. 162/1995 Z. z. jasne určuje, že vlastník je povinný zapísať stavbu do katastra, aby nadobudla právnu existenciu ako nehnuteľnosť. Bez tohto zápisu nie je možné oficiálne prevádzať vlastníctvo stavby, založiť ju v banke alebo ju použiť ako majetok.

Čo budete potrebovať? Pripravte si tieto dokumenty

Mnoho žiadateľov si až pri návšteve katastra uvedomí, že nemajú všetko potrebné. Pripraviť si kompletnú dokumentáciu je pritom jednoduché.

Potrebujete:

Právoplatné kolaudačné rozhodnutie
Geometrický plán (ak stavba zmenila parcelu)
Doklad o vlastníctve – najčastejšie stavebné povolenie alebo zmluva
Doklad o zaplatení správneho poplatku

Ak niektorý dokument chýba alebo nie je prehľadný, kataster môže zápis pozastaviť alebo zamietnuť, čo spôsobuje zbytočné prieťahy. Preto odporúčame mať všetko pripravené už pred podaním žiadosti.

Koľko stojí zápis a ako dlho trvá? Cena a termíny, na ktoré si treba dávať pozor?

Správne poplatky pri zápise stavby závisia od toho, či využijete štandardné alebo zrýchlené konanie. Zvyčajne platí:

💰Štandardný zápis: 66 €
⏱ Lehota vybavenia: 30 dní

💰Zrýchlený zápis: 266 €
⏱ Lehota vybavenia: 15 dní

Ak potrebujete stavbu zapísať rýchlo (napr. kvôli hypotéke), oplatí sa využiť zrýchlené konanie, ktoré dokáže skrátiť proces na polovicu. Pre banku je totiž zápis v katastri často nevyhnutný krok, bez ktorého nečerpáte financie.

Chyby, ktoré robí až 60 % stavebníkov: Vyhnite sa im a ušetríte čas aj peniaze

Najčastejšie dôvody, pre ktoré kataster žiadosť zamietne alebo preruší:

Chýba originál alebo overená kópia kolaudačného rozhodnutia
Nesprávny alebo neplatný geometrický plán
Nesúlad medzi stavebným povolením a skutočným stavom stavby
Nezaplatil sa správny poplatok alebo chýba potvrdenie
Neúplné údaje o stavebníkovi alebo nejednoznačné vlastníctvo

Možno vás príjemne prekvapí, že väčšine chýb sa dá predísť len vďaka správnemu vyplneniu žiadosti a kontrole príloh. Ak si nie ste istí, je výhodné obrátiť sa na odborníka, ktorý vám pripraví celú dokumentáciu a komunikáciu s katastrom vybaví za vás.