Túto zmluvu overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené

tlacivaonline.sk

Zmluva o prenájme garáže – aktuálny vzor pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte vzor zmluvy podľa najnovšej legislatívy.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 4,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

Zmluva o prenájme garáže

podľa zákona č. 116/1990 Z. b. o nájme a podnájme nebytových priestorov

Prenajímateľ

Meno priezvisko:

Bydlisko:

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

ďalej len „prenajímateľ“

Nájomca

Meno priezvisko:

Bydlisko:

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

ďalej len „nájomca“

Článok I.

Predmet nájmu

1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania nebytový priestor – garáž o rozlohe m2.

2. Nebytový priestor – garáž je zapísaná v katastri nehnuteľností vedenom Správou katastra v na liste vlastníctva č. , katastrálne územie , na parcele č. a je vo vlastníctve prenajímateľa.

Článok II.

Účel nájmu

1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi uvedený priestor na garážovanie osobného motorového vozidla.

Článok III.

Doba trvania nájmu a spôsob jeho ukončenia

1. Zmluva o nájme nebytových priestorov sa uzatvára na dobu , ktorá začína plynúť odo dňa účinnosti zmluvy, t. z. dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade so zákonom č. 546/2010 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony.

2. Skončenie nájmu nebytových priestorov nastane:

a) dohodou zmluvných strán

b) písomnou výpoveďou ktoroukoľvek zmluvných strán

3. Výpoveďou sa nájom skončí uplynutím jednomesačnej výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom nasledujúceho mesiaca po doručení výpovede.

Článok IV.

Výška a splatnosť nájomného a spôsob platieb

1. Zmluvné strany sa dohodli podľa zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov na nájomnom, čo predstavuje ,- € (slovom: ).

2. Nájomné bude nájomca uhrádzať na základe tejto nájomnej zmluvy na účet prenajímateľa IBAN: do .

Článok V.

Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Nájomca je povinný prenajatý priestor užívať iba na účely uvedené v článku III. tejto zmluvy.

2. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi nebytové priestory v stave spôsobilom na obvyklé užívanie.

3. Nájomca:

a) je povinný hradiť bežné opravy a obvyklé udržiavanie práce, ktorých potreba vznikne počas trvania nájomného vzťahu, ak aj náklady spôsobné neprimeraných užívaním priestorov,

b) je povinný oznamovať prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potrebu opráv, ktoré má realizovať prenajímateľ a umožniť mu ich vykonanie,

c) môže vykonávať stavebné práce v prenajatých nebytových priestoroch na svoje náklady len po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, tieto je však povinný odstrániť ak si to bude žiadať prenajímateľ po skončení zmluvného vzťahu pred odovzdaním predmetu nájmu,

d) zodpovedá za všetky povinnosti vyplývajúce z hygienických predpisov a o ochrane zdravia a bezpečnosti pri práci, ochrane majetku, požiarnej ochrany a ochrany životného prostredia,

e) nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu,

f) zodpovedá prenajímateľovi za všetky škody, ktoré vzniknú v prenajatých priestoroch,

g) vráti prenajímateľovi po ukončení zmluvného vzťahu predmet nájmu v takom stave v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie.

Článok VI.

Prechodné a záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade so zákonom č. 546/2010 Z.z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony. Táto zmluva je povinne zverejňovaná podľa §5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany vyslovene súhlasia so zverejnením zmluvy v jej plnom rozsahu vrátane príloh a dodatkov v evidencii zmlúv LKS.

2. Prípadné zmeny a doplnky k tejto zmluve budú vypracované formou písomných dodatkov.

3. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu si prečítali, súhlasia s jej obsahom a na znak súhlasu ju podpisujú.

4. Zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch, z ktorých každá obdrží po 1 origináli.

V , dňa

..........................................

Prenajímateľ

Nájomca

Pôvodná cena ~~8,99 €~~

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Zmluva o prenájme garáže

Zmluva o prenájme garáže je právny dokument, ktorým prenajímateľ prenecháva nájomcovi garáž na dočasné užívanie za dohodnuté nájomné. Táto zmluva upravuje práva a povinnosti oboch strán a zabezpečuje právnu istotu počas trvania nájomného vzťahu.

Podstata a účel zmluvy o prenájme garáže

Hlavným cieľom tejto zmluvy je formálne stanoviť podmienky, za ktorých nájomca môže užívať garáž, a zároveň chrániť záujmy prenajímateľa. Zmluva definuje základné aspekty nájomného vzťahu, ako sú identifikácia zmluvných strán, predmet nájmu, výška nájomného, doba nájmu a ďalšie dôležité ustanovenia.

Náležitosti zmluvy o prenájme garáže

Aby bola zmluva platná a účinná, mala by obsahovať nasledujúce náležitosti:

Identifikácia zmluvných strán:

Prenajímateľ: Meno, priezvisko, dátum narodenia, trvalý pobyt.
Nájomca: Meno, priezvisko, dátum narodenia, trvalý pobyt.

Predmet nájmu:

Presná špecifikácia garáže, vrátane:
- Katastrálne územie.
- Obec, ulica, číslo.
- Parcelné číslo pozemku, na ktorom je garáž postavená.
- Súpisné číslo stavby (ak je pridelené).
- Výmera a popis garáže.

Účel nájmu:

Stanovenie, na aký účel bude garáž využívaná (napr. parkovanie vozidla, skladovanie).

Doba nájmu:

Určenie, či ide o nájom na dobu určitú alebo neurčitú, s uvedením konkrétnych dátumov začiatku a konca nájmu.

Výška nájomného a platobné podmienky:

Stanovenie mesačnej alebo inej periodickej výšky nájomného.
Spôsob a termín úhrady nájomného (napr. bankovým prevodom, v hotovosti).

Depozit (kaucia):

Ak je dohodnutý, uvedenie výšky depozitu, účelu jeho použitia a podmienok vrátenia po ukončení nájmu.

Práva a povinnosti zmluvných strán:

Prenajímateľ: Zabezpečiť, aby garáž bola v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie, umožniť nájomcovi nerušené užívanie garáže.
Nájomca: Užívať garáž v súlade so zmluvou a účelom nájmu, platiť nájomné včas, udržiavať garáž v poriadku, neuskutočňovať zmeny bez súhlasu prenajímateľa.

Ukončenie nájmu:

Podmienky a spôsoby ukončenia nájmu, vrátane výpovedných lehôt pre obe strany.

Ostatné ustanovenia:

Riešenie sporov, rozhodné právo, prípadne ďalšie špecifické podmienky dohodnuté medzi stranami.

Forma zmluvy

Zmluva o prenájme garáže by mala byť uzatvorená písomne, aby bola právne vymáhateľná a preukázateľná. Písomná forma poskytuje jasný dôkaz o obsahu a podmienkach zmluvy, čo je dôležité v prípade sporov.

Praktické aspekty prenájmu garáže

Poistenie: Je vhodné dohodnúť sa, kto bude zodpovedný za poistenie garáže a prípadne aj vecí v nej uložených.
Údržba a opravy: Stanoviť, kto bude zodpovedný za bežnú údržbu a kto za väčšie opravy garáže.
Podnájom: Upraviť, či je nájomca oprávnený prenechať garáž do podnájmu tretej osobe.

Záver

Zmluva o prenájme garáže nie je len formálnym dokumentom, ale aj základom pre dobré a jasne definované vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom. Dobre pripravená zmluva zabezpečí, že obe strany presne vedia, aké majú práva a povinnosti, čo minimalizuje riziko nedorozumení a konfliktov.

Pre prenajímateľa je zmluva zárukou, že nájomca bude garáž využívať podľa dohodnutého účelu, platiť nájomné načas a udržiavať priestor v dobrom stave. Pre nájomcu zase predstavuje istotu, že bude môcť garáž nerušene využívať v súlade s podmienkami zmluvy. Navyše, ak je dohodnutý depozit, prenajímateľ má finančnú poistku na prípadné škody alebo nedoplatky.

Pri príprave zmluvy je dôležité venovať pozornosť detailom, ako sú podmienky ukončenia nájmu, riešenie opráv či presná špecifikácia účelu užívania. Akékoľvek špecifické dohody, napríklad povolenie na podnájom alebo využitie priestoru na skladovanie, by mali byť jasne uvedené v zmluve. Tým sa predchádza neskorším nezhodám.

V prípade akýchkoľvek nejasností alebo špecifických požiadaviek sa odporúča konzultovať obsah zmluvy s právnikom. Tento krok môže predísť problémom a zároveň zabezpečiť, že zmluva bude v súlade s platnou legislatívou.

Dobrá zmluva o prenájme garáže poskytuje právnu istotu a pokoj na oboch stranách. Prenajímateľ môže mať istotu, že jeho majetok bude v dobrých rukách, a nájomca si môže byť istý, že jeho právo užívať garáž bude rešpektované. Takto pripravená zmluva vytvára pevný základ pre úspešný nájomný vzťah.