Tento dokument overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené

tlacivaonline.sk

Zmluva o správe bytového domu - pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte zmluva o správe bytového domu vzor.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 5,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

ZMLUVA O SPRÁVE BYTOVÉHO DOMU

podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov

Správca

Obchodné meno:

Sídlo:

IČO:

Vlastníci bytov a nebytových priestorov

zastúpení zástupcom vlastníkov:

Meno a priezvisko:

Adresa:

Článok I.

Predmet zmluvy

Správca sa zaväzuje vykonávať správu bytového domu nachádzajúceho sa na adrese:

Adresa:

List vlastníctva:

Katastrálne územie:

Správa zahŕňa najmä:

• vedenie účtovníctva domu,

• správu fondu prevádzky, údržby a opráv,

• zabezpečenie údržby a opráv,

• uzatváranie zmlúv s dodávateľmi služieb,

• zastupovanie vlastníkov.

Článok II.

Odmena správcu

Odmena za výkon správy je stanovená vo výške:

Článok III.

Doba trvania zmluvy

Zmluva sa uzatvára na dobu

Článok IV.

Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda účinnosť dňom podpisu.

2. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá strana obdrží jedno vyhotovenie.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli, uzatvárajú ju slobodne a vážne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, a na znak súhlasu ju podpisujú.

4. Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami platných právnych predpisov Slovenskej republiky.

V , dňa

......................................

Správca

Zástupca vlastníkov

Pôvodná cena ~~10,99 €~~

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Zmluva o správe bytového domu ako základ riadnej správy nehnuteľnosti

Zmluva o správe bytového domu je kľúčový dokument, ktorý upravuje vzťah medzi vlastníkmi bytov a správcom. Bez riadne uzatvorenej zmluvy nie je možné zabezpečiť transparentnú a zákonnú správu domu podľa zákona č. 182/1993 Z. z.

Ide o dokument, ktorý upravuje:

správu financií domu,
údržbu spoločných častí,
zastupovanie vlastníkov,
výkon práv a povinností správcu.

Správne vypracovaná zmluva je základom predchádzania sporom medzi vlastníkmi a správcom.

Kedy je zmluva o správe bytového domu povinná?

Zmluva je povinná vždy, keď vlastníci poveria správcu výkonom správy. Bez písomnej zmluvy nie je možné riadne vykonávať správu podľa zákona.

Dokument sa používa:

pri zmene správcu,
pri vzniku nového bytového domu,
pri zmene podmienok správy.

Čo musí obsahovať správna zmluva?

Správna zmluva o správe bytového domu musí obsahovať:

identifikáciu domu,
rozsah správy,
výšku odmeny,
spôsob hospodárenia s fondom opráv,
podmienky ukončenia zmluvy.

Použitie hotového vzoru zabezpečí, že dokument bude v súlade so zákonom a praxou.

Prečo použiť hotový vzor?

súlad so zákonom o vlastníctve bytov,
jasné vymedzenie povinností,
ochrana vlastníkov,
minimalizácia právnych rizík.