Túto zmluvu overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené

tlacivaonline.sk

Zmluva o zriadení vecného bremena na uloženie inžinierskych sietí – vzor pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte vzor zmluvy podľa najnovšej legislatívy.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 5,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

podľa § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Povinný z vecného bremena

Meno a priezvisko / názov:

Adresa / sídlo:

Rodné číslo / IČO:

Oprávnený z vecného bremena

Meno a priezvisko / názov:

Adresa / sídlo:

Rodné číslo / IČO:

Článok I.

Predmet zmluvy

1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti:

2. Touto zmluvou povinný zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno spočívajúce v práve uloženia, prevádzky, údržby, opráv a rekonštrukcie inžinierskych sietí, najmä:

Článok II.

Rozsah vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje v rozsahu nevyhnutnom na uloženie a prevádzku inžinierskych sietí vrátane prístupu k nim.

2. Oprávnený je oprávnený vstupovať na pozemok povinného za účelom výkonu práv z vecného bremena.

Článok III.

Odplata za vecné bremeno

1. Vecné bremeno sa zriaďuje

Článok IV.

Doba trvania vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje

Článok V.

Zápis do katastra nehnuteľností

1. Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremeno bude zapísané do katastra nehnuteľností.

2. Návrh na vklad podá

Článok VI.

Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami.

2. Zmluva nadobúda účinnosť dňom povolenia vkladu do katastra nehnuteľností.

3. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch.

V , dňa

........................................

Povinný z vecného bremena

Oprávnený z vecného bremena

Pôvodná cena ~~10,99 €~~

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Zmluva o zriadení vecného bremena na uloženie inžinierskych sietí – vzor a vysvetlenie

Zmluva o zriadení vecného bremena na uloženie inžinierskych sietí je právny dokument, ktorým vlastník pozemku umožňuje inej osobe alebo organizácii uložiť a prevádzkovať technické zariadenia na svojom pozemku. Ide o veľmi častý typ vecného bremena, ktorý sa využíva pri výstavbe rodinných domov, bytových domov, pri developerských projektoch, ako aj pri budovaní verejných sietí.

Vecné bremeno predstavuje obmedzenie vlastníckeho práva, ktoré sa zapisuje do katastra nehnuteľností a viaže sa na pozemok bez ohľadu na zmenu vlastníka.

Čo sú inžinierske siete?

Inžinierske siete zahŕňajú najmä:

• vodovodné potrubia,
• kanalizačné potrubia,
• plynové vedenia,
• elektrické vedenia,
• optické a telekomunikačné káble,
• teplovody.

Uloženie týchto sietí na cudzom pozemku nie je možné bez právneho titulu, ktorým je práve zmluva o zriadení vecného bremena.

Právny základ vecného bremena

Zriadenie vecného bremena upravuje § 151n až § 151p Občianskeho zákonníka. Podľa zákona možno vecné bremeno zriadiť zmluvou, rozhodnutím orgánu alebo zo zákona.

V prípade inžinierskych sietí ide najčastejšie o zmluvné vecné bremeno, ktoré vzniká až zápisom do katastra nehnuteľností.

Prečo je zmluva o vecnom bremene nevyhnutná?

Bez riadne zriadeného vecného bremena môže dôjsť k:

• sporom medzi vlastníkmi pozemkov,
• problémom pri kolaudácii stavby,
• znemožneniu prístupu k sieťam,
• právnym komplikáciám pri predaji pozemku,
• zamietnutiu úveru bankou.

Zmluva zabezpečuje právnu istotu pre obe strany.

Čo musí obsahovať kvalitná zmluva?

Správna zmluva o zriadení vecného bremena by mala obsahovať:

• presnú identifikáciu pozemku,
• označenie oprávneného a povinného,
• rozsah vecného bremena,
• typ inžinierskych sietí,
• právo vstupu a údržby,
• dohodu o odplate,
• ustanovenia o zápise do katastra.

Použitie profesionálne pripraveného vzoru výrazne znižuje riziko chýb.

Odplatné a bezodplatné vecné bremeno

Vecné bremeno môže byť:

• bezodplatné – napr. medzi rodinnými príslušníkmi,
• odplatné – typicky pri developerovi, obci alebo firme.

Výška odplaty je vecou dohody strán.

Záver

Zmluva o zriadení vecného bremena na uloženie inžinierskych sietí je nevyhnutným dokumentom pri každej stavbe, kde siete zasahujú na cudzí pozemok. Správne vypracovaná zmluva chráni vlastnícke práva a zabezpečuje bezproblémový zápis do katastra.

Na TlačiváOnline.sk nájdete profesionálny vzor, ktorý môžete okamžite použiť.