Túto zmluvu overil JUDr. Ľubomír Kokavec Overené

tlacivaonline.sk

Zmluva o zrušení vecného bremena – aktuálny vzor pre rok 2026

Vyplňte jednoduchý formulár a získajte vzor zmluvy podľa najnovšej legislatívy.

Ušetríte čas aj peniaze – namiesto riešenia cez právnika získate overený a aktuálny vzor už za 5,99 €.

Ak sa ponáhľate, stiahnite si prázdne tlačivo a vyplňte ho neskôr doma – rýchlo a jednoducho.

👉 Formulár si najskôr vyplníte a skontrolujete. Platíte až v momente stiahnutia tlačiva.

✔️ Pripravené podľa platnej legislatívy SR 2026
✔️ Bez registrácie a bez viazanosti
✔️ Stiahnutie trvá menej ako 1 minútu
✔️ Bezpečná online platba
✔️ Tlačivo vo formáte Word a PDF, ihneď k dispozícii
✔️ Používané stovkami klientov po celom Slovensku

Zmluva o zrušení vecného bremena

podľa § 151 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Oprávnený z vecného bremena

Meno a priezvisko:

Bydlisko:

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“).

Povinný z vecného bremena

Meno a priezvisko:

Bydlisko:

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „povinný z vecného bremena“).

(oprávnený z vecného bremena a povinný z vecného bremena spolu aj ako „zmluvné strany“ a každý samostatne aj ako „zmluvná strana“).

sa dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o zrušení vecného bremena (ďalej len „zmluva“), za nasledovných podmienok:

Článok I.

Úvodné ustanovenie

1. Zmluvou o zriadení vecného bremena zo dňa došlo k medzi oprávneným z vecného bremena – a povinným z vecného bremena – k zriadeniu vecného bremena spočívajúceho v práve .

2. Vecné bremeno uvedené v bode 1. tohto článku vzniklo na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu , katastrálneho oboru č. zo dňa .

Článok II.

Predmet zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli na bezodplatnom zrušení vecného bremena, ktoré je špecifikované v čl. I. tejto zmluvy, z dôvodu, že oprávnenému z vecného bremena na základe

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že k zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu sa vyžaduje vklad do katastra nehnuteľností a že právne účinku vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru.

Článok III.

Záverečné ustanovenia

1. Vo veciach neupravených zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje Občianskym zákonníkom a príslušnými ustanoveniami všeobecne záväzných právnych predpisov.

2. Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, jeden (1) rovnopis obdrží oprávnený z vecného bremena, jeden (1) rovnopis obdrží povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy pre príslušný katastrálny odbor okresného úradu.

3. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali a potvrdzujú, že zmluva je zrozumiteľná a určitá a vyjadruje ich skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, nie je uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.

V , dňa

Oprávnený z vecného bremena

Povinný z vecného bremena

............................................

Pôvodná cena ~~9,99 €~~

Recenzie

Čo hovoria naši klienti

"Zmluvu som mala okamžite po zaplatení k dispozícii. Upravila som si ho podľa seba a fungovalo perfektne. Určite odporúčam."

Katarína S., Banská Bystrica

"Veľmi prehľadný web a rýchle stiahnutie tlačív. Pomohlo mi to ušetriť čas aj nervy. Už niekoľkokrát som tu kupovala vzory zmlúv a vždy som bola spokojná. Všetko profesionálne spracované a hlavne rýchle."

Lucia P., živnostník, Bratislava

"Potreboval som ukončiť pracovný pomer v skúšobnej dobe a tu som našiel presne to, čo som potreboval. Dokument stiahnete v PDF aj formáte Word, takže som ho rýchlo prispôsobil a hotovo. Perfektné riešenie!"

Michal R., Trenčín

"Žiadosť som mal okamžite k dispozícii, žiadne obmedzenia, žiadne čakanie. Mám rád, že všetko je editovateľné a môžem si to upraviť presne na svoj účel. Určite to nebol môj posledný nákup."

Andrej H., Košice

"Zmluvu o nájme bytu som potrebovala narýchlo a našla som túto stránku. Dokonca som si mohla upraviť údaje podľa seba a vytlačiť to za pár minút. Veľká spokojnosť!"

Martina K., Nitra

"Super služba! Vzor mal všetky potrebné náležitosti a bol pripravený na okamžité použitie. Oceňujem, že som nemusel nič zložito hľadať ani písať od nuly."

Ján B., Prešov

Po úspešnej platbe si môžete stiahnuť svoj dokument vo formáte PDF alebo Word (.docx).

Postup objednania:

Kliknite na Stiahnuť tlačivo a zadajte svoje údaje (meno, priezvisko, e-mail a telefón).
Skontrolujte údaje a kliknite na Objednať a stiahnuť - budete presmerovaní na platobnú bránu.
Vyberte si preferovaný spôsob platby: platobná karta (Visa, Mastercard), Apple Pay alebo Google Pay.
Po úspešnej platbe dostanete e-mail s potvrdením a odkazom na stiahnutie dokumentu.

Zmluva o zrušení vecného bremena: čo potrebujete vedieť?

Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby, pričom táto osoba má právo užívať nehnuteľnosť určitým spôsobom alebo od vlastníka niečo požadovať. Typickým príkladom vecného bremena je právo doživotného bývania alebo právo prechodu cez pozemok. V určitých situáciách však môže byť potrebné vecné bremeno zrušiť. Najčastejším spôsobom je uzatvorenie zmluvy o zrušení vecného bremena, ktorá je následne podkladom pre výmaz bremena z katastra nehnuteľností.

Podstata a legislatívny rámec zrušenia vecného bremena

Zrušenie vecného bremena je upravené v § 151p a nasl. Občianskeho zákonníka. Podľa zákona môže byť vecné bremeno zrušené dohodou medzi oprávneným a povinným, rozhodnutím súdu alebo na základe iných zákonných dôvodov (napríklad ak sa vecné bremeno stane nepoužiteľným).

Zmluva o zrušení vecného bremena je upravená nasledujúcimi ustanoveniami:

§ 151p Občianskeho zákonníka:
Vecné bremená možno zrušiť, ak prestanú byť potrebné na zabezpečenie práv oprávnenej osoby alebo ak došlo k dohode medzi oprávneným a povinným.
§ 151o Občianskeho zákonníka:
Vecné bremená sú zaťažujúcimi právami, ktoré sa zapisujú do katastra nehnuteľností, pričom ich výmaz je možný len na základe právoplatnej dohody alebo rozhodnutia súdu.
§ 20 Katastrálneho zákona:
Každý návrh na výmaz vecného bremena musí byť doložený písomnou dohodou s úradne overenými podpismi a predložený príslušnému katastrálnemu úradu.

Náležitosti zmluvy o zrušení vecného bremena

Zmluva o zrušení vecného bremena musí obsahovať:

Identifikačné údaje zmluvných strán:

Oprávnený (osoba, v prospech ktorej bolo vecné bremeno zriadené) – meno, priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu.
Povinný (vlastník zaťaženej nehnuteľnosti) – meno, priezvisko (alebo názov právnickej osoby), adresa trvalého pobytu, IČO (ak ide o právnickú osobu).

Špecifikáciu nehnuteľnosti:

Katastrálne územie, číslo parcely, list vlastníctva, typ vecného bremena (napríklad právo doživotného bývania).

Opis zrušeného vecného bremena:

Podrobný popis práva, ktoré sa ruší, a dôvod zrušenia (napr. dohoda strán, zmena situácie, ukončenie potreby vecného bremena).

Podmienky zrušenia:

Uvedenie, či ide o bezodplatné alebo odplatné zrušenie (napríklad, ak povinný vyplatí oprávnenému finančnú náhradu).

Úradné overenie podpisov:

Zákon vyžaduje úradne overené podpisy oprávneného z vecného bremena.

Postup pri zrušení vecného bremena

Uzatvorenie zmluvy:
Oprávnený a povinný spoločne uzatvoria zmluvu o zrušení vecného bremena. Dohoda musí byť vyhotovená písomne a podpísaná oboma stranami.
Návrh na výmaz z katastra nehnuteľností:
Na základe uzatvorenej zmluvy sa podáva návrh na výmaz vecného bremena na príslušný katastrálny úrad. Návrh musí byť sprevádzaný zmluvou a správnym poplatkom.
Výmaz z katastra:
Po schválení návrhu príslušným úradom dôjde k výmazu vecného bremena z listu vlastníctva, čím právne účinky bremena zaniknú.

Odplata pri zrušení vecného bremena

Zrušenie vecného bremena môže byť bezodplatné alebo odplatné. Ak je zrušenie spojené s odplatou, táto odplata musí byť uvedená v zmluve. Typickým príkladom je finančná náhrada, ktorú poskytne povinný oprávnenému ako kompenzáciu za stratu práva (napríklad za právo doživotného bývania).

Výhody a nevýhody zrušenia vecného bremena

Výhody:

Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti, ktorá už nie je zaťažená právami tretích osôb.
Možnosť voľného nakladania s nehnuteľnosťou (napr. predaj, prenájom bez obmedzení).
Jednoduchší prístup k financovaniu prostredníctvom hypotéky.

Nevýhody:

Povinnosť zaplatiť odplatu oprávnenému (ak sa na tom strany dohodnú).
Nutnosť splniť všetky zákonné požiadavky vrátane úradného overenia podpisov a zaplatenia poplatkov.

Zmluva o zrušení vecného bremena predstavuje právny nástroj, ktorým môžu oprávnený a povinný ukončiť existenciu vecného bremena. Správne vypracovanie zmluvy a jej registrácia na katastri nehnuteľností je nevyhnutným krokom pre zabezpečenie platnosti a účinnosti výmazu. V prípade právnych nejasností je vhodné obrátiť sa na právneho odborníka, ktorý zabezpečí súlad s platnými zákonmi a ochráni záujmy oboch strán.